Betalning för fjärrvärmetjänster har blivit en betydande kostnad för hushållens budget för lägenhetsboende. Följaktligen har antalet användare som vill förstå den svåra metoden att beräkna betalningar för konsumtion av termisk energi ökat. Vi kommer att försöka ge en tydlig förklaring av hur betalningen för uppvärmning i en privat och flerbostadshus beräknas i enlighet med gällande standarder och regler.
Vilken betalningsmetod du ska välja för beräkning
Det är ganska enkelt att beräkna kostnaden för varmt och kallt vatten som anges på mottagandet av verktygsföretaget: lägenheten för lägenhetsmätaren multipliceras med den godkända taxan. Detta är inte fallet med värme - beräkningsförfarandet beror på ett antal faktorer:
- närvaro eller frånvaro av en värmeenergi för hemvärme;
- om värme av alla rum utan undantag beaktas av individuella värmemätare;
- hur du måste betala - under vinterperioden eller året runt, inklusive på sommaren.
Notera. Beslutet om betalning för uppvärmning under sommaren fattas av de lokala myndigheterna. I Ryssland godkänns en förändring av periodiseringsmetoden av det statliga styrande organet (i enlighet med resolution nr 603). I andra länder i före detta Sovjetunionen kan problemet lösas på andra sätt.
Rysslands lagstiftning (bostadskoden, regler nr 354 och ny resolution nr 603) tillåter oss att överväga betalningsbeloppet för uppvärmning på fem olika sätt, beroende på de faktorer som anges ovan. För att förstå hur betalningsbeloppet beräknas i ett visst fall väljer du ditt alternativ från alternativen nedan:
- Hyreshuset är inte utrustat med mätinstrument, värme laddas under serviceperioden.
- Detsamma, men värmeförsörjningen betalas jämnt under hela året.
- I en bostadshus byggs en kollektivmätare vid ingången, en avgift tas ut under uppvärmningsperioden. Enskilda apparater kan stå i lägenheterna, men deras avläsningar beaktas inte förrän värmemätare registrerar värmen i alla rum utan undantag.
- Samma sak med betalningar året runt.
- Alla lokaler - bostäder och tekniska - är utrustade med mätanordningar, plus en gemensam husmätare med förbrukad värmeenergi är vid ingången. 2 betalningsmetoder implementeras - året runt och säsongsbetonat.
Kommentar. Invånare i Ukraina och Republiken Vitryssland kommer säkert att hitta bland dem lämpliga alternativ som följer lagarna i dessa länder.
Installation av lägenhetsvärmemätare och fördelarna med sådan mätning beskrivs i en separat artikel. Här föreslår vi att överväga varje metod separat och för att maximera lösningen på problemet.
Alternativ 1 - betala utan värmemätare under uppvärmningssäsongen
Kärnan i metodiken är enkel: mängden värme som konsumeras och betalningsbeloppet beräknas enligt det totala området i hemmet, med hänsyn tagen till kvadraturen för alla rum och tvättstugor. Hur mycket är uppvärmningen av lägenheten i detta fall, bestämmer formeln:
Här:
- P är det belopp som ska betalas;
- S - total yta (anges i det tekniska passet för lägenheten eller privata huset), m²;
- N - värmehastighet avsedd för uppvärmning av 1 kvadratmeter yta under kalendermånaden, Gcal / m²;
- T - tull - pris på 1 Gcal termisk energi.
Som referens. Tarifferna för verktyg för befolkningen fastställs av statliga organ. Uppvärmningshastigheten tar hänsyn till kostnaden för värmeproduktion och underhåll av centraliserade system (reparation och underhåll av rörledningar, pumpar och annan utrustning).Specifika värmehastigheter (N) fastställs av en särskild provision beroende på klimatet separat i varje region.
För att kunna utföra beräkningen på rätt sätt, ta reda på företagets kontor - tjänsteleverantören värdet på den fastställda tulltaxan och värmestandarden per enhet. Ovanstående formel låter dig beräkna kostnaden för 1 kvadratmeter att värma en lägenhet eller ett privat hus anslutet till ett centraliserat nätverk (ersätt nummer 1 istället för S).
Beräkningsexempel. Leverantören levererar värme till en enrumslägenhet på 36 m² med en hastighet av 1700 rubel / Gcal. Konsumtionsgraden är godkänd med 0,025 Gcal / m². Priset för uppvärmning som en del av hyran under en månad betraktas som följer:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubel.
En viktig punkt. Ovanstående metod är giltig på Rysslands territorium och gäller för byggnader där det är omöjligt att installera vanliga husvärmemätare av tekniska skäl. Om mätaren kan levereras, men montering och registrering av enheten inte har slutförts före 2017, läggs en faktor 1,5 till formeln:
En höjning av kostnaderna för uppvärmning med en och en halv gång, enligt föreskrift nr 603, tillämpas också i fall:
- den beställda gemensamma husmätarenheten för värmeenergi har misslyckats och har inte reparerats inom två månader;
- värmemätaren är stulen eller skadad;
- indikationer på hushållsapparaten överförs inte till värmeförsörjningsorganisationen;
- organisationens specialister får inte tillgång till hemmätaren för att kontrollera utrustningens tekniska skick (2 besök eller mer).
Alternativ 2 - periodisering året runt utan mätanordningar
Om du är skyldig att betala för värmeförsörjning jämnt under hela året, och det inte finns någon mätstation installerad vid ingången till hyreshuset, har beräkningsformeln för termisk energi följande form:
Avkodningen av parametrarna som ingår i formeln ges i föregående avsnitt: S är bostadsområdet, N är normen för värmeförbrukning per 1 m², T är priset på 1 Gcal energi. Det finns fortfarande koefficienten K, som visar frekvensen för betalningar under kalenderåret. Koefficientvärdet beräknas enkelt - antalet månader på uppvärmningsperioden (inklusive ofullständig) divideras med antalet månader på ett år - 12.
Tänk som exempel på samma enrumslägenhet med en yta på 36 m². Först bestämmer vi periodicitetskoefficienten under uppvärmningssäsongens varaktighet på 7 månader: K = 7/12 = 0,583. Sedan ersätter vi den i formeln tillsammans med andra parametrar: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubel. måste betala varje månad under kalenderåret.
Om ditt hus inte är utrustat med en värmemätare utan dokumenterade skäl, kompletteras formeln med en faktor 1,5:
Då kommer betalningen för uppvärmning av den aktuella lägenheten att vara 892 x 1,5 = 1338 rubel.
Notera. När det gäller övergången till en annan betalningsmetod för värmeverkstjänster (från året runt till säsong och vice versa) gör leverantörsorganisationen justeringar - omberäkning av månatliga betalningar.
Alternativ 3 - avgift för en gemensam husmätare under den kalla säsongen
Denna teknik används för att beräkna betalningen för centralvärmetjänster i flerbostadshus där det finns en gemensam husmätare, och endast en del av lägenheterna är utrustade med individuella värmemätare. Eftersom värmeenergi tillförs för att värma hela byggnaden görs beräkningen fortfarande genom området, och avläsningarna för enskilda enheter tas inte med i beräkningen.
Låt oss ta reda på hur man beräknar kostnaden för uppvärmning med betalningar under den kalla perioden:
Här:
- P - belopp som ska betalas per månad;
- S - yta för en specifik lägenhet, m²;
- Stotal - området för alla uppvärmda lokaler i byggnaden, m²;
- V är den totala mängden värme som konsumeras enligt indikationerna på den kollektiva mätaren under kalendermånaden, Gcal;
- T - tull - pris på 1 Gcal termisk energi.
Om du vill självständigt bestämma betalningsbeloppet på detta sätt måste du hitta värdena på 3 parametrar: området för alla bostads- och icke-bostadslokaler i hyreshuset, mätaravläsningen vid ingången till värmens huvudvärde och den inställda hastigheten i ditt område.
Beräkningsexempel. Startdata:
- kvadratur för en specifik lägenhet - 36 m²;
- kvadratur av husets alla lokaler - 5000 m²;
- mängden termisk energi som förbrukas på 1 månad - 130 Gcal;
- pris på 1 Gcal i regionen där du bor - 1700 rubel.
Betalningsbeloppet för bokföringsmånaden är:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1 591 rubel.
Vad är kärnan i metoden: genom kvadraturen i hemmet bestäms din andel av betalningen för värmen som byggs förbrukas under faktureringsperioden (vanligtvis en månad).
Alternativ 4 - periodisering för mätanordningar per år
Detta är det svåraste sättet för användaren att beräkna. Beräkningsförfarandet ser ut så här:
- Storleken på den genomsnittliga månatliga värmeförbrukningen bestäms i enlighet med avläsningen av hemmätaren för det senaste året (Vyear), med hänvisning till den totala ytan för alla byggnader i byggnaden, enligt formeln föreskriver.
- Det erhållna värdet på Vav ersätts i formeln för beräkning av betalning.
- Betalningar beräknas årligen för justering i enlighet med följande formel.
Här är Rgod och Rkv summan av förra årets avgifter på den inledande värmemätaren för hela byggnaden respektive en specifik lägenhet, och Pn är justeringsbeloppet.
Vi ger ett exempel på beräkningar för vår lägenhet med ett rum, med tanke på att en vanlig husvärmemätare under det senaste året har räknat 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendermånader / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nu överväger vi betalningens storlek:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubel.
Notera. Det största problemet är inte komplexiteten i beräkningarna, utan sökningen efter källdata. Hyresvärden som vill kontrollera riktigheten i betalningsberäkningen måste ta reda på förra årets läsningar av den gemensamma husmätaren eller fixa dem i förväg.
Dessutom måste årliga justeringar göras med hänvisning till nya mätaravläsningar. Anta att den årliga värmeförbrukningen i en byggnad har ökat till 700 Gcal, då bör ökningen av betalningen för uppvärmning definieras enligt följande:
- Vi tar hänsyn till det totala betalningsbeloppet för det senaste året enligt tulltaxan: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubel.
- Samma, när det gäller vår lägenhet: Ркв = 612 gnugga. x 12 månader = 7344 gnugga.
- Tilläggsstorlek är: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubel. Det angivna beloppet kommer att krediteras dig nästa år, efter omberäkningen.
Om värmeenergiförbrukningen minskar, kommer resultatet av korrigeringsberäkningen att visa sig med ett minustecken - organisationen bör minska storleken på betalningen med detta belopp.
Alternativ 5 - värmemätare installeras i alla rum
När en kollektivmätare installeras vid ingången till hyreshuset, plus individuell värmebokföring i alla rum, bestäms betalningen under uppvärmningssäsongen av följande algoritm:
- Skillnaden mellan värmeförbrukningen som visas av den gemensamma husmätaren och alla andra meter kombinerade beräknas. Formeln anges nedan.
- Ersätt resultatet i den slutliga formeln och beräkna den månatliga betalningen för uppvärmning.
Varför sådana svårigheter? Svaret är enkelt: avläsningarna på ett hundratals enskilda enheter a priori kan inte sammanfalla med uppgifterna om en gemensam mätare på grund av fel och inte redovisas för förluster. Därför fördelas skillnaden mellan alla lägenhetsägare i andelar som motsvarar bostadsområdet.
Förklaring av parametrarna i beräkningsformlerna:
- P är det erforderliga betalningsbeloppet;
- S - kvadraturen för din lägenhet, m²;
- Stotal - området för alla lokaler, m²;
- V är värmeförbrukningen som registreras av den kollektiva mätaren för faktureringsperioden, Gcal;
- Vpom - den värme som konsumeras under samma period som din lägenhetsmätare visar;
- Vр - skillnaden mellan kostnaderna som visas av hemmätarenheten och gruppen andra enheter som står i icke-bostäder och bostäder;
- T - kostnaden för 1 Gcal värme (tull).
Som ett exempel på beräkning tar vi vår lägenhet på 36 m² och antar att en enskild meter (eller en grupp av enskilda meter) under en månad "klockade upp" 0,6, en brownie - 130 och en grupp enheter i alla rum i byggnaden gav totalt 118 Gcal. Vi lämnar de återstående indikatorerna oförändrade (se tidigare avsnitt). Hur mycket uppvärmning kostar i detta fall:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (bestämde skillnaden i avläsningar).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubel.
När du behöver beräkna mängden uppvärmningsavgifter året runt används samma formel. Endast indikatorer för värmeenergiförbrukning används månadsmedelvärde, taget under det senaste året. Följaktligen justeras avgiften för förbrukad energi årligen.
Varför invånare i grannhusen betalar olika mängder värme
Detta problem uppstod genom införandet av olika betalningsmetoder - per kvadratur (standard), av den totala mätaren eller med individuella värmemätare. Om du tittade på de föregående avsnitten av publikationen såg du förmodligen skillnaden i månadsavgifternas storlek. Faktum förklaras ganska enkelt: i närvaro av mätinstrument betalar invånarna för en riktigt förbrukad resurs.
Nu listar vi orsakerna till att lägenhetsägare får betalningar med olika belopp, oavsett värmemätare installerade i husen:
- Uppvärmningen av två angränsande byggnader utförs av olika värmeförsörjningsorganisationer, för vilka olika tariffer är godkända.
- Ju fler lägenheter i huset, desto mindre kan du betala. Ökad värmeförlust observeras i hörnrummen och bostäderna på sista våningen, resten gränsar till gatan endast genom en yttervägg. Och sådana lägenheter - de allra flesta.
- En enda räknare vid ingången till huset räcker inte. En flödesregulator krävs - manuell eller automatisk. Beslagen tillåter dig att begränsa flödet av för varmt kylvätska än värmeföretagens synder. Och sedan tar de ut motsvarande serviceavgift.
- En viktig roll spelas av kompetens hos ledningen som väljs av medägare till hyreshuset. En kompetent företagsledare kommer i första hand att lösa frågan om redovisning och reglering av kylvätskan.
- Den oekonomiska användningen av varmt vatten uppvärmt av en värmebärare från ett centraliserat nätverk.
- Problem med mätanordningar från olika tillverkare.
Slutlig slutsats
Det finns många skäl för uppkomsten av stora mängder i uppvärmningsräkningar. Uppenbarligen: en byggnad med tjocka tegelväggar tappar mindre värme än armerad betong "nio våningar." Därför mätarens ökade energiförbrukning.
Men innan modernisering (isolering) av byggnaden genomförs är det viktigt att upprätta kontroll och redovisning - att installera värmemätare i alla rum och på leveranslinjen. Beräkningsmetoden visar att sådana tekniska lösningar ger det bästa resultatet.